所有権保存登記行きました。

今回は無事、建物表題登記も完了しましたので続きを綴ろうと思います。(^_^;)

その前に一つ。

建物表題登記の時、床面積＝延べ床面積と書きましたが一つ注意！

登記の面積は、小数点第三位以下を切り捨ての様です。

例）１３２、３４２３ｍ²の時は１３２、３４ｍ²　　１３２、３４９３ｍ²の時も１３２、３４ｍ²です。

一条さんの図面では小数点第三位を（四捨五入or繰り上げ）されているみたいです。
（我が家は延べ床面積も、１階も２階も小数点第三位が５以上で有った為どちらが正しいのか解りません。(^o^;) ）

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建物表題登記が無事完了しましたので、次は所有権保存登記です。

所有権保存登記が何であるか、様式等はネットで公開されているのでココでは省略します。

所有権保存登記をする際、不動産所在地の市町村役場で「住宅用家屋証明書」を発行してもらい、添付する事で租税特別措置法第７２条の２の適用により、登録免許税が１０００分の１、５に軽減されます。

しかも、「特定認定長期優良住宅」の場合は租税特別措置法第７３条の２の適用で、登録免許税が１０００分の１に軽減されます。( ﾟ-ﾟ)( ﾟﾛﾟ)(( ﾛﾟ)ﾟ(((　ﾛ)~ﾟ ﾟ

当然、「住宅用家屋証明書」を発行してもらいに役場に行きましたよ。

以前、還付請求して戻って来た住民票、登記完了書、「特定認定長期優良住宅」関係の書類、確認申請書関係、検査済書関係。
引っ提げて行きましたよ。

すると！建物表題登記の申請書のコピーが必要と(ﾉﾟοﾟ)ﾉ または、全部事項証明書！が必要との事。

そんなの無いです。

新築した日にちの確認が必要みたいです～(_ _。)

ちなみに、新築した日にち、引き渡した日にち、照明した日にち、全て同じにしたので覚えてはいましたけど～(;^_^A
詳しくは以前の記事建物引渡証明書を書くの(・・?

全部事項証明書を取りに法務局を一往復か～と凹んでいた所。

どういう訳か、不動産登記番号から確認が出来たようです。(・∀・)

皆さん、忘れずに申請書のコピーを取るか、全部事項証明書を手に入れておきましょう。

発行手数料１３００円を払い、即日「住宅用家屋証明書」Ｇｅｔです。

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後は、所有権保存登記申請書を用意し「住民票」、「住宅用家屋証明書」をコピーし原本還付請求を付けたら準備万端。

課税価格は最新の「新築建物課税標準価格認定基準」をネットで探し算出します。

登録免許税は租税特別措置法の適用で減額された額を１００円未満切り捨てです。

家屋番号は法務局で付けてもらった番号を記載します。

後は省略。(^o^;)

登録免許税を用意したら法務局に行き、再び相談コーナーで確認して頂き提出です。

所有権保存登記も順調に通りますように。(｡-人-｡)
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